Сразу на нескольких ресурсах (ни один из которых не вызывает доверия) появилась новость о введении моратория на покупку земельных участков в г. Сочи.
Об этом накануне заявил член Совета Федерации России от Краснодарского края Александр Починок.
«Нам пришлось ввести мораторий, иначе завтра мы бы обнаружили, что вся Имеретинская долина растащена, — заметил он. — И вопрос о компенсациях будет рассматриваться в каждом конкретном случае, ведь были прецеденты, когда люди занимали дома, предназначенные под снос, или оформляли документы на дома, а строили многоэтажные гостиницы».
Для строительства олимпийских объектов в Сочи «придется возвращать в госсобственность сотни гектаров земли».
«Участки под строительство определены, при этом интересы граждан будут затронуты минимально».Под строительство олимпийских объектов попадает «большое количество участков, среди которых есть абсолютный самострой, а есть и то, что построено по закону». Во втором случае «людям, которым придется переехать, будет обеспечена достойная компенсация».
Не совсем мне ясно, что такое «мораторий на покупку», особенно в условиях Земельного кодекса. Скорее всего это означает административную команду местным властям не продавать земельные участки, а судам не торопиться с рассмотрением дел о признании самостроя (как мне в голову такое могло прийти!), чо совершенно незаконно.
С подозрением я отношусь к обещаниям компенсаций за что-либо. В моей практике был печальный случай отселения людей (по старому Жилищному кодексу) с санкции прокурора. Дом давно был аварийным, стояла поздняя осень, а для того чтобы обеспечить отоплением два квартала девятиэтажек было необходимо срочно провести ремонт тепломагистрали в непосредственной близости от этой двухэтажки. Ветхое здание не перенесло бы этих работ, о чем имелось соответствующее заключение.
По закону, в случаях если здание грозит обвалом и жителей отселяют по санкции прокурора, жилье им предоставляется без очереди. Насколько мне известно, до сих пор вот уже четыре года одна или две семьи семьи ждут своего жилья в дешевой гостинице (которую, естественно, оплачивает муниципалитет). Это с учетом постоянных ходатайств прокуратуры в пользу жильцов, наличие судебных решений о понуждении и прочем.
После такого я в жизни не соглашусь на что-то «в будущем» от родной страны, только «здесь сейчас».
Предвкушаю скандалы и захлебывающиеся желчью репортажи в течении этого года, где будут показывать сирых людей, выкинутых из своих лачуг на улицу, снесенные детские сады, приюты бездомных животных и прочую слезливую мазню.
Интересно и вот что:
А что будет, если к моменту изъятия, участок окажется под судебным арестом. В этом случае никакое изъятие невозможно,поскольку нельзя изменить собственность арестованного объекта. Вот что тогда петь будут? Особенно, если производство по делу, по которому произведено изъятие будет приостановлено.
А это же идея.
Таким образом, механизм защиты прост: затеваешь «судебную тяжбу» в арбитраже или даже простом федеральном суде с использованием подконтрольных контор, добиваешься ареста в качестве меры обеспечения и … всё =)
Землей можно так же продолжать пользоваться, суду никто жаловаться не будет, а вот государственным органам можно определение суда показывать в случае попыток изъятия.
Поверьте – реализация может быть ещё более эффективной. И если хотите – напишите мне в почту. Можно тут такое закрутить. Поверьте – знаю, о чём пишу.